[排练房]小弟想建个BAND房自己玩和出租，预算只有10-15W，跪求配置方案
RT，小弟是个菜鸟，下面是些SB问题，希望别见怪，只是本着对玩乐队的热爱，希望给喜欢玩乐队的朋友提供一个排练和娱乐的地方，自己业余的时候也可以玩一下，也可以赚点房租，我目标是25-35块/小时。
1，目标100平方左右，想有有休息茶水间和洗手间，搞两个排练房。目前还没找到合适的地方，多大才合适？
2，每个房间想配置三个音箱和功放头（两吉他，1BASS），1个独立人声扩声系统，一个 KEYBOARD音箱。一套鼓和监听，每个的功率怎么搭配？
3，如果一道墙用透明的隔音玻璃，其他的用吸音绵，这样的隔音效果好吗？
4，我的预算是不是太少？
希望各位前辈们多提些建议，最好有成功的案例的设备清单。希望前辈们多说几句，感谢不尽！