这两个地点都没有什么优势！
关于门面：
1：租金贵、
你辛辛苦苦赚的钱被房租干掉了，甚至还交不起铺租，另外有商业用水用电，工商税务卫生消防等杂费甚至保护费也许会让你疯掉！
2：环境恶劣、
嘈杂又混乱的地方是很不合适建设录音棚的，就算要建，如果有标准要求的话是要花巨资才能勉强够格。
3：人文环境因素、
录音棚不是照相馆，不是人人都可以录，更不是人人都想着像照相一样那么简单。
总结：优势、能有点广告优势，人们上街能看到您的店铺，但当某天有想录音的人给您的店铺打电话时....不要是空号就OK了。
劣势、见上面3条。
关于写字楼：
1：如果你是一个像模像样的大公司或者皮包公司，那就进去。
2：如果你不嫌弃那高昂的租金和管理费，请进。
3：......
总结：优势、有气派有面子，能方便接到一些大单。
劣势、运作成本高，录音棚装修受限范围多。