聊天

前一段纠缠不清的官司终于胜诉了，损失也夺回了，该是总结一下的时候了，权当人生经历，经验教训。也给我们这些平时跟法律行业不沾边的人们一些启发。

起因：
由于目前经营的店铺是我们兄弟俩所有，况且又请了人来打理，所以平时闲暇时间就增多了，想着扩大规模，再开一家店，一来可以增加收入，而来可以锻炼队伍。
正巧周围有一家小店欲转让，等我过去时已经转出去了，其实我很心仪这家店的位置，无奈又继续寻找。
没想一个多月后那家转出的小店又贴转让了，期间我观察过那家店，接手的主人重新粉刷了房屋，做了招牌，但是一直没开业，这次转让我赶紧去看了，说是不会经营，家里人来不了，看了粉刷一新的店铺，觉得还不错，似乎冥冥之中这个店就应该是我的，虽然让人捷足先登，但最终还是要落到我的手里。
于是很心急的就签了合同，租金和转让费都有些高，考虑到是个二层，又粉刷一新，也就认了，期间说到营业执照问题，对方说能办，就是得自己去办，我想也就作罢，自己办就自己办吧，大不了找办照公司，没把这事当回事。最后签约时房东不跟我签，说剩下的几个月延续以前的合同，她只签署同意转租即可，省事，尔后签的三年合同是和我签的，只不过从明年开始执行。我想想也可以（这是一个圈套）。尔后房屋无产权证原件，只有复印件，我特地咨询了一下朋友，说复印件也可办执照，考虑到城里的房子可能没有商品房规范，也就作罢。（这又是一圈套）。最后我把所有钱都交给了转给我房子的人，俗称上家，但碍于在房东面前，没说转让费的事，也就疏忽了转让费的收条，实际我交付给对方7万元转让费（这是一大瑕疵，也是造成我后来被动的最重要的证据）。

收拾停当，进设备，调料，招店员，准备，耽搁了近半月才开张，开张后10天卫生监督局接到举报说我无照经营，现场调查，开具告知说，让关门办理营业执照。于气候两天去有关部门办照，结果一去才知道，该房屋无产权档案，无法办理相关执照。当时就傻眼了，一气之下找房东，软磨硬泡也不行，房东说对不起，咱俩无协议，只签了个同意转租，要退房找上家，我靠，这叫什么理论，但是这理论还真是站的住脚，无奈我又找到上家，上家说店转给你了，跟他没关系了，找他干嘛，有事找房东，我又靠，把我当皮球踢，都跟你们没关系，那我怎么办，一个月上万的房租，难道叫我干住着啊。

最恨坑人的!!!

摇滚～～～～

这是2011年9月份的事，被勒令关门的日期也就是在国庆之前，马上 就要国庆长假了，对别人而言是享受和Xie社会带来的幸福，对我而言却要经历黎明之前的黑暗，国庆7天长假，除了照顾以前的店铺，就是打电话，想主意，缕思路，做调查，最后在朋友的帮助下，终于缕清了基本脉络,，以及这里面的种种利弊。

1，卫生监督局是接到举报才来封门的，而举报者应该是和房东有仇的人，不是和我有仇的人。
2，房东没和我们签直接协议，为的就是万一有个闪失，房东能抽身出来，如果要走法律程序的话，我和房东并为发生直接关系，所以不能告他。
3，上家随说是转让给我以后没有关系了，但依据合同法，我和上家的转让协议真实有效，是有法律关系的，无法经营就得找上家退房退钱。
4，对于最难办的转让费收条一事，如果没有的话，我就非常被动，即使胜诉也只能追回一半的损失。
5，通过再次转让的方法来拿回损失不实际，因为没有执照首先就很难转出，其次房租和转让费过高，也让我受了很多白眼，再次如果我侥幸转出的话，难保下家会像我一样吃亏，将来会找我麻烦，毕竟我是本地人，店又离的这么近，不能因为新店的纠纷把老店拖垮了。

综上所述，经过和朋友们的磋商，我找出了几条解决方案：
1，电话里调出上家，假意迷惑对方套出转让费的收条。
2，迅速从朋友那里借来录音笔，以备不时之需。
3，迅速处理店内设备。
4，遣散所雇店员。
5，迅速和律师接洽，商谈立案事宜。

哇，长篇故事，记着看精彩部分，楼主可别耽搁了，i am your fans!

10月9日，打开了所有录音设备和软件，事先草拟了发言稿，颤颤巍巍的给上家拨通了电话，期间按照律师的建议事先报出自己的姓名，然后报出对方的姓名，将一些事实一一告知对方，知道对方答是才进入下一个话题，最后约对方出来见面补收条，对方答应了，迅速发动车辆，藏好录音设备，伪装成百般委屈的样子，前往签约地点，顺利的让对方补了7万元的收条。拿到证据迅速离开，马上给律师拨打电话，约第二天见面。
10月10日上午，律师家，律师为我写了诉状，复印后拿着所有证据一起去衙门口击鼓鸣冤，成功立案后交了诉讼费，好贵，1千多元呢。就是漫长的等待。这里补充一下，为了防止被告跑掉或者不接法院传票，接不到传票就意味着开不了庭，我还特意联系了在市局的刑警朋友，对方躲避，帮忙查找对方住宿信息，不过后来这个关系没用上，对方也是本地人，顺利应诉，没跑。
一周后法院通知我传到对方了，再一周开庭，第一阶段算是告一段落。

然后呢

第一次开庭日期定于10月25日，恰巧我的律师朋友24日深圳案子开庭，得去深圳，25日回不来，只能我自己去上庭，23日约好律师家给我做最后开庭前的培训，期间讲述了开庭流程，讲诉了法官的审问习惯，讲诉了如何反驳，讲诉了对方有可能提出的答辩意见，最后好告诉我如何接受调解，坚持的原则等等，听得我头都大了，不过律师也说，一般法官不会抓着原告不放，一般是审问被告，被告提出的所有异议，都要有证据，我们的证据充足，法官一般不会问太多。就本案的一些法律常识，也给大家扫盲一下，以备不时之需：
1，所有诉讼都应以证据为准，没有证据就等于白说，法官听都不听。
2，如果实在无证据，只要对方在法庭上承认的一些事实，即使没有证据，也算数。
3，出现过被告在法院外抢走原告证据的事件，当庭翻供，不过这种几率很小。
4，法官做民事调解时会分别忽悠原被告，其目的是尽量促成调解意见，心一软或者不懂法官办案程序的很容易被忽悠，甚至被恐吓。只要掌握原则，不怕忽悠，法官也没办法，只能照张办事（双方没找关系的前提下）
5，对法官的问话一定要答，对对方律师的问话可以不答，对方的答辩意见如没把握可以不进行驳斥，并不十分影响法官的判决。
6，看清庭审记录后再签字，不对的地方让Shu记官改正。
7，录音证据原则上不做数，但可以准备，有视频更好，但都不作为直接证据，法院也不让带进去，切忌这些证据不要进行剪辑制作，甚至不要复制，只要记录有用部分的时间点，若法庭需要，提交时间点供法官欣赏。

带着这些准备，我睡不着觉啊，毕竟律师不在身边，万一说错话，谁知道有啥后果呀，律师还说，如果有拿捏不准的地方，请法官允许休庭几分钟，可以出来打个电话求助，法官一般可以批准。

哈哈，平生打过3场官司，当然是帮公司打的，2赢1平，战绩还算不错吧哈哈

开庭没带律师去么

打官司一般得花费多少呀？

律师另有官司，开庭时间冲突了，因为律师不是花钱请的，是我的兄弟。